近年來,日本房地產市場展示出越來越強烈的復甦訊號。相比國內,日本房屋市場低價格高投報特點,吸引了更多全球各地投資者的關注。

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那麼,怎樣才能讓投資報酬率最大化呢?其實,房屋市場價格的規律在哪兒都一樣的,要想最保值,最賺錢,那就是地段!

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那麼,就帶大家瞭解一下關於日本東京的地段。

港區

掌管城市的經濟命脈

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光聽名字,大家可能覺得就是一個港口,在城市的狭窄偏僻裡頭,殊不知東京本身就是一個港口城市。

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港區也是東京的核心區域之一,日本大部分大企業的總部都會選擇安置在港區,可以說是整個日本的經濟中樞

 

澀谷區

流行聖地

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澀谷是大家熟知的流行聖地,這個區裡最熱鬧的就是著名商業街惠比壽和表參道。

澀谷有著濃厚的商業氣息,彙集了百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(風化店),每天車水馬龍,熱鬧非凡。

 

新宿區

觀光客最熟悉的繁華商業區

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新宿是觀光客最熟悉的繁華商業區。新宿區商業娛樂設施齊全,高等院校集中,有許多大型企業總部。

位於東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通,也是全世界人流量第一的大站

 

中央區

大牌老字號大小的企業總部

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中央區更像是金融商業重鎮,如銀座、日本橋一帶。日銀跟東京證交所都位於此處,可以說是日本的經濟中心地。許多日本大公司的總部設立於此。

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另外,灣岸地區中的月島、晴海也屬於中央區,這裡蓋滿高層水岸超高層塔式住宅。2020年,晴海附近會有奧運村,因此現在被塑造成新興住宅區。預測未來會熱門。

 

文京區

文化教育中心區

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文京區集中了日本不少的國立大、中、高等學校,因而有文化教育區之美名。日本最高學府東京大學、早稻田大學都在文京區。

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文京區也擁有東京最低的犯罪和事故發生率,是最安全的區域。

 

台東區

繁華商圈商業街

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台東區是日本東京都內特別區之一,為東京各特別區中面積最小者。全區幾乎位於東京23區的中心,東接隅田川。

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台東區擁有上野、淺草兩大繁華商圈商業街,該區域的特產是皮革製品、人偶、玩具、傳統工藝品等。

 

練馬區

日本動漫發揚地

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練馬區位於東京23區的西北部。是東京23區中最新制定的一個區。練馬區以擁有眾多的漫畫家而聞名,有"日本動漫發揚地"之稱

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著名的日本漫畫《哆啦A夢》及《忍者小靈精》的故事場景就在本區(光丘)。包括著名經典恐怖片《咒怨》的那座"鬼屋"就是在此行兇作惡。聞名的遊樂地豐島園亦在本區。

 

中野區

人口密度之二區域

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被夾在新宿區和杉並區中間的一個面積較小的區。中野區人口為30萬人左右,是東京23區人口密度排行的第二名。

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居民的平均壽命以及高齡者都一直保持著東京前1、2 名。中野車站附近是規模較大的辦公樓聚集區。平均收入屬東京較高水準

大家在選擇日本房屋購買時,別忘了考慮地段因素,才能帶來好的增值空間和收入。

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